南宁六景工业园区南宁中转港六景码头工程项目

1. 项目概要
1.1 项目编号：05
1.2 承办单位：南宁六景工业园区投资发展有限公司
1.3 谈判代表：覃明深
地址：广西横县六景镇
电话：0771－7372684
传真：0771－7372878
邮政编码：530313
1.4 建设地址：南宁六景工业园区
1.5 总投资：
4亿元人民币，其中首期投资9000万元人民币，二期投资1.1亿元人民币，三期投资2亿元人民币。
1.6 预期经济效益：
项目建成达产后预计年经营收入7600万元，年平均税金及附加6000万元，税后利润2500万元，投资利润率27.8％，投资回收期为4年。
1.7 前期工作进展情况：
   目前已完成立项批复，编写项目可行性研究报告等工作，项目已通过环境影响评估和项目选址。
2、 项目建设内容、规模及资金运用计划
2.1  项目内容、规模：
新建码头前期工程，设1000吨级和500吨级散货泊位各1个，1000吨级件杂货泊位1个、1000吨级通用泊位1个，通过能力为100万吨/年。条件成熟时上马二期、三期工程。
2.2 资金运用计划：
    码头一期工程及附属设施9000万元人民币。
3、 承办单位概况：
南宁六景工业园区投资发展有限公司是具有独立法人资格国有有限责任公司，持有授权范围内的园区国有资产产权、股权和市政设施及附属资产产权，重点进行园区基础设施项的投资与建设。既可以在条件具备时与投资者合作，也可以代以独资方式的投资者协调、解决建设过程中的相关问题。
4. 项目市场分析：
    南宁六景工业园区所在的横县六景镇位于广西东南部，背靠大西南，面向粤、港、澳，西与广西首府南宁市相邻，东与广西东部玉林等发达地区相接，南靠北部湾沿海港口城市，北通柳州、桂林等重要城市。距广州450公里、香港650公里，澳门600公里，深圳600公里，珠海580公里、南宁47公里。六景镇是珠江流域郁江Ⅲ级行道河畔上的城镇，六景码头区是六景镇、横县及钦州、灵山部分厂矿物资水路运输的必经之道。随着我国加入“WTO”、国家实施西部大开发战略、南宁六景工业园区的迅速建设以及南宁市部分工业企业搬迁至六景镇周围，大量的货物需要从六景码头进出，因此，六景码头的货运量将有跳跃性的大幅度增长。项目潜力大，市场前景广阔，经济效益良好。
5.项目配套设施
5.1交通、通讯、供水、供电等配套设施状况：
   交通：南宁六景工业园区位于广西首府南宁市东边，地处全国重点镇、自治区小康文明示范镇——横县六景镇。园区交通便利，拥有水路、公路、铁路、航空“四位一体”的交通优势：桂（林）——（北）海高速、南（宁）——广（州）高速在此交汇，园区距首府南宁50公里。到广州450公里、深圳600公里、香港650公里；湘桂铁路、黎钦铁路在六景镇穿境而过，两铁路在六景均设有车站；黄金水道——郁江流经园区，常年通行1000吨级的船舶，沿江上可通南宁、百色，下达广州、深圳、香港、澳门；园区离南宁国际机场70公里，交通网络十分完善。
通讯：南宁六景工业园区属南宁电信辖区，已普及国内外程控电话和数字移动电话，高速光纤互联网络、数据通讯业务非常方便。
供水：园区已有日供水5000吨的自来水，正在兴建日供水10万吨的自来水厂。
供电：电力由广西主电网供应，变电站至园区的动力和照明均有专线直供，确保园区的生产、生活安全用电。
6.项目竞争优势
6.1 项目适用优惠政策：
6.1.1 税收优惠政策：
（1）适用于内资企业：
对区外企业、单位和个人到我区独资或联营新办符合国家产业政策的企业，从生产经营之日起，对外来方的生产经营所得，五年内免征企业所得税。
（2）适用于境外及港澳台地区外商投资企业：
a 从事港口建设项目的外商投资企业，可减按15％税率征收企业所得税；
b 对从事港口码头建设的中外合资经营企业可减按15％的税率征收企业所得税，其中经营期限在十五年以上的，企业可申请从获利年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税；
c 外商投资企业的外国投资者，将从企业分得的利润直接再投资于该企业，增加注册成本，或作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于五年的，可申请退还其再投资部分已缴纳所得税的40％税款。
6.1.2 其他优惠政策：
a 园区“零费率”收费；
b 横县人民政府关于南宁六景工业园区污水处理厂工程地方配套资金的承诺书。
c 从事投资额大、回收期长的城市基础设施（港口）建设、经营的，经批准，可以扩大与其相关的经营范围。
6.2 项目的其他优势：
六景码头上游47公里的南宁港，因南宁市区的扩大和环境污染、交通拥挤等问题的困扰，市政府已决定将南宁港外迁，比较合适的就是六景，一旦南宁港迁至六景，六景码头的发展将是如虎添翼。同时六景拥有湘桂、黎钦两条铁路的车站，很多货物需要中转为水运，这是六景码头的又一优势。