南宁六景工业园区给水工程项目
1. 项目概要
1.1 项目编号：07
1.2 承办单位：南宁六景工业园区投资发展有限公司
1.3 谈判代表：蒙安毅
地址：广西横县六景镇
电话：0771－7371213
传真：0771－7372878
邮政编码：530313
1.4 建设地址：南宁六景工业园区
1.5 总投资：
1亿元，其中首期投资3100万元人民币，二期投资6900万元人民币。
1.6 预期经济效益：
项目首期建成达产后，预计年销售收入约690万元，年平均销售税金及附加42万元，税后利润285万元，投资利润率8％，受供水行业特殊性的影响，该项目既注重经济效益，同时也要兼顾社会效益和环境效益，因此投资回收期较长，约12年。二期建成达产后，税后利润约为首期达产后年利润的5倍，投资回收期约为7年，一、二期的投资综合回收期约为9年。
1.7 合作方式：独资、合作
1.8 前期工作进展情况：已完成项目建议书批复和编写可行性研究报告工作。
2.项目建设内容、规模及资金运用计划
2.1 项目内容、规模：
首期日供水2.5万吨；二期日供水10万吨。
3、 承办单位概况：
南宁六景工业园区投资发展有限公司是具有独立法人资格国有有限责任公司，持有授权范围内的园区国有资产产权、股权和市政设施及附属资产产权，重点进行园区基础设施项的投资与建设。既可以在条件具备时与投资者合作，也可以代以独资方式的投资者协调、解决水厂建设过程中的相关问题。
4.项目市场分析：
    目前，南宁六景工业园区所在的六景镇，现有一家规模较小的自来水厂，水源为地下水，日供水能力仅为3600吨，仅能满足六景镇的现状城区及邻近的几个自然村供水。目前，居民日用水量约为4000吨，新建的水厂主要是供应六景工业园区，园区已签约的项目有30多个，入园建成投产及在建项目15个。已签约的项目入园建成投产后，日用水量约为2万吨。两者的用水量与一期的建设规模基本相符。这是园区建设和发展必须的基础项目，也是市场垄断较强、前景十分广阔的项目。
5.项目配套设施
5.1交通、通讯、供电等配套设施状况：
   交通：南宁六景工业园区位于广西首府南宁市东边，地处全国重点镇、自治区小康文明示范镇——横县六景镇。园区交通便利，拥有水路、公路、铁路、航空“四位一体”的交通优势：桂（林）——（北）海高速、南（宁）——广（州）高速在此交汇，园区距首府南宁50公里。到广州450公里、深圳600公里、香港650公里；湘桂铁路、黎钦铁路在六景镇穿境而过，两铁路在六景均设有车站；黄金水道——郁江流经园区，常年通行1000吨级的船舶，沿江上可通南宁、百色，下达广州、深圳、香港、澳门；园区离南宁国际机场70公里，交通网络完善。
通讯：南宁六景工业园区属南宁电信辖区，已普及国内外程控电话和数字移动电话，高速光纤互联网络、数据通讯业务非常方便。
供电：电力由广西主电网供应，变电站至园区的动力和照明均有专线直供，确保园区的生产、生活安全用电。
6.项目竞争优势
6.1 项目适用优惠政策：
6.1.1 税收优惠政策：
（1）适用于内资企业：
a 对设在我区的国家鼓励类企业，减按15％的税率征收企业所得税；
b对区外企业、单位和个人到我区独资或联营新办符合国家产业政策的企业，从生产经营之日起，对外来方的生产经营所得，五年内免征企业所得税。
（2）适用于境外及港澳台地区外商投资企业：
a 对于国家鼓励类的外商投资企业，在2001年至2010年期间，减按15％的税率征收企业所得税；
b 外商投资企业的外国投资者，将从企业分得的利润直接再投资于该企业，增加注册成本，或作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于五年的，可申请退还其再投资部分已缴纳所得税的40％税款；
c 在我国境内设立的外商投资企业，在投资总额内购买国产设备，对《符合外商投资产业指导目录》鼓励类的投资项目，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》外，其购买国产设备投资的40％可从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中折免；
d 对外商投资企业符合《外商投资产业指导目录》鼓励类及《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的投资项目，其在税务机关核定的退税投资总额内，以货币购进使用过的国产设备，可全额退还国产设备增值税。
6.1.2 其他优惠政策：园区“零费率”收费。
6.2  项目的其他优势：
南宁六景工业园区的建设符合国家西部大开发的政策和广西工业发展、南宁市工业发展的布局。《南宁城市总体规划纲要（2004－2020）》确认：“六景工业园区处于南宁与珠三角联系的重要发展轴线上，是最具发展前景的增长点”，“六景工业园区是南宁市域副中心城市，是全市乃至全区的重要投资发展的产业园区，规划人口30万，按工业交通枢纽型、城市型建设”。南宁市的工业发展规划也明确六景工业园区作为南宁基础工业和重化工业产业园。因此，水厂项目是园区基础设施的重点和优先项目，具有一定的垄断优势。